坂井不動産鑑定士・土地家屋調査士事務所

坂井が今回携わったのは、『日本不動産鑑定士協会連合会』が行っている 被災地支援活動『住宅被害認定調査』になります。 『住宅被害認定調査』は、 地震などの災害により被害を受けた住宅を調査し区分別けするものです。 この調査の...

「令和6年能登半島地震」から約1年が経過しました。 坂井は６月～８月にかけて各月３日間、 『住家被害認定調査』の復興支援に携わらせて頂きました。 これからブログで３回の連載で “復興支援に携わり、未来へ繋げていきたいこと...

１．土地売却に関わる専門家 　土地を売却する場合、まずは不動産会社（宅地建物取引士）に相談する方が多いと思いますが、実際には、土地の売却をするにあたり下記の通り様々な専門家が関わることとなります。 ※弊所はアンダーライン...

こんにちは。広報担当です。 １年前の出来事になりますが、坂井は林業技士を取得しました。 日本林業技術協会が認定する民間資格になります。 なぜ、１年前の出来事を今、投稿したのかというと、 先日、市の主催する中小企業向けの脱...

こんにちは。広報担当です。 6月の出来事になります。 坂井、大学のOB会である遠州稲門会に初出席させて頂きました。 きっかけは、昨年からお世話になっています浜松情報誌にて、 坂井の大学の友人が浜松市内で働いていることを知...

１．不動産鑑定士とは？ 不動産鑑定士は、国土交通省認定の国家資格です。地域の環境や社会情勢等の諸条件を考慮し、不動産の適正な経済価値（時価）を判定し、不動産鑑定評価書を作成することが主な仕事です。不動産鑑定士の作成する不...

１．交換した場合でも所得税がかかる！？ 国税庁によると、「交換」は原則として「譲渡」と同じとみなされます。したがって、交換により譲渡した資産の含み益については、譲渡した場合と同様に所得税が課税されます。 ２．等価交換の場...

１．不動産の共有は避けましょう！（共有のデメリット） 不動産は物理的に分けることが難しい資産です。共有名義にすることはできますが、共有にすると管理行為や変更行為において共有者間の合意が必要となるため、それがトラブルの原因...

１．不動産の担保適格性 不動産を担保に融資等を行う場合、対象の不動産が担保適格性を有するか否かの判断は、以下の基準によって行われます。 ①安全性担保不動産は物として、あるいは所有権等の権利に関し、また維持管理面からみて安...

1．不動産投資には2種類あります 不動産投資と聞くと、アパート経営などの実物不動産投資を思い浮かべる方が多いと思いますが、それだけではありません。今回は、数万円から不動産投資をはじめられるREITという金融商品をご紹介し...