坂井不動産鑑定士／土地家屋調査士事務所

１．土地売却に関わる専門家 　土地を売却する場合、まずは不動産会社（宅地建物取引士）に相談する方が多いと思いますが、実際には、土地の売却をするにあたり下記の通り様々な専門家が関わることとなります。 ※弊所はアンダーライン...

こんにちは。広報担当です。 １年前の出来事になりますが、坂井は林業技士を取得しました。 日本林業技術協会が認定する民間資格になります。 なぜ、１年前の出来事を今、投稿したのかというと、 先日、市の主催する中小企業向けの脱...

こんにちは。広報担当です。 6月の出来事になります。 坂井、大学のOB会である遠州稲門会に初出席させて頂きました。 きっかけは、昨年からお世話になっています浜松情報誌にて、 坂井の大学の友人が浜松市内で働いていることを知...

１．不動産鑑定士をご存じですか？ 不動産鑑定士は、国土交通省認定の国家資格です。地域の環境や社会情勢等の諸条件を考慮し、不動産の適正な経済価値（時価）を判定し、不動産鑑定評価書を作成することが主な仕事です。不動産鑑定士の...

１．交換した場合でも所得税がかかる！？ 国税庁によると、「交換」は原則として「譲渡」と同じとみなされます。したがって、交換により譲渡した資産の含み益については、譲渡した場合と同様に所得税が課税されます。 ２．等価交換の場...

１．不動産の共有は避けましょう！（共有のデメリット） 不動産は物理的に分けることが難しい資産です。共有名義にすることはできますが、共有にすると管理行為や変更行為において共有者間の合意が必要となるため、それがトラブルの原因...

１．不動産の担保適格性 不動産を担保に融資等を行う場合、対象の不動産が担保適格性を有するか否かの判断は、以下の基準によって行われます。 ①安全性担保不動産は物として、あるいは所有権等の権利に関し、また維持管理面からみて安...

1．不動産投資には2種類あります 不動産投資と聞くと、アパート経営などの実物不動産投資を思い浮かべる方が多いと思いますが、それだけではありません。今回は、数万円から不動産投資をはじめられるREITという金融商品をご紹介し...

1．不動産の価格は分かりづらいです 不動産は、以下の点から適正価格の把握が難しい資産です。 （1）個別性が強く、同じ場所でも形状や規模などにより価格差が大きい　　⇒隣り合った土地同士でも、条件に応じて価格は大きく異なりま...

１．相続時の計算における土地の評価方法とは？ 相続税法及び財産評価基本通達によると、相続税申告における財産の価額は取得時における時価であり、それは財産評価基本通達によって評価した価額を時価とすることとされており、財産評価...