固定資産の交換特例～鑑定評価の活用場面④～
1．固定資産の交換特例とは 固定資産の交換の特例とは、個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例であり、次回の譲渡まで課税の繰り延べができる制度です。 2．固定資産...
同族間取引～鑑定評価書の活用場面③～
1．同族・親族間で取引をする場合の問題点 相続税対策のために、役員が個人でお持ちの土地を法人に移転する場合親子間で土地売買をする場合 上記の取引では、関係者間で売買価格を自由に決めることができるため、意図的に低い金額で取...
市街化調整区域における住宅建築について
1．市街化調整区域とは こちらのページでご紹介した通り、市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域ですので、建物の建築は基本的にできません。 しかし、一定の条件のもと、住宅などの建物を建てられる場合があります。 2．市街化調...
市街化区域と市街化調整区域について
１．土地の価格に大きな影響を与えます。 市街化区域と市街化調整区域のどちらに位置するかによって、土地の価格に大きな差が生じます。今回は、 市街化区域と市街化調整区域の特徴と調査方法をご紹介します。 ２．市街化区域とは 市...
地価の相場を簡単に調べる方法について
1．地価に関する公表資料を調べてみましょう こちらの記事で紹介した通り、土地価格には4つの種類があります。このうち、以下の2種類を用いて地価の相場を簡単に調べることができます。 地価公示・・・一般の土地取引の指標として国...