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測量・登記

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土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量を行う専門家として、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行っています。
土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった極めて公共性の高いものです。

usage example

土地家屋調査士の活用場面

土地家屋調査士は不動産の現況を正確に測量し、その結果をもとに登記申請を代行する専門家です。
具体的には、以下のような場面でのご活用をご検討ください。

land services

土地業務

土地家屋調査士の活用場面

土地境界確定測量

  • 土地の境界がどこまでなのか分からない
  • 土地の正確な実測面積を知りたい。
  • 相続に備えて、土地を整理しておきたい。

土地現況測量

  • 土地の区画、面積の概略が知りたい。
  • 土地の高低差が知りたい。

土地分筆登記

  • 土地の一部を分割して売却したい。
  • 相続した土地を遺産分割のため分けたい。

土地地目変更登記

  • 農地を造成し建物や太陽光発電所を建築した。
  • 現況の地目に登記簿を合わせたい。

土地合筆登記

  • 複数筆の土地を一筆にまとめたい

土地地積更正登記

  • 登記簿の地積を実測地積に更正したい。

building services

建物業務

土地家屋調査士の活用場面

建物表題登記

  • 建物を新たに新築した。
  • 今まで使用していた建物が登記されていなかった

区分建物表題登記

  • 二世帯住宅を新たに新築した。
  • 分譲マンションを新築した。

建物表題部変更登記

  • 建物を増築した。
  • 建物を一部取壊した。
  • 屋根をふき替えた。

建物滅失登記

  • 建物全体を取壊した。

flow

ご依頼から成果品納品までのフローについて

お問い合わせ後の流れは以下の通りとなります。
ご依頼~成果納品までは通常2カ月~3カ月程度いただいておりますが、
隣接地所有者様との境界立会の進捗に応じて長期間を要する可能性もあります。

01

事前打ち合わせ

電話(070-4211-1328)、お問合せフォームからお気軽にお問合せください。
物件の場所の分かる資料(住宅地図、登記簿謄本、公図など)をご用意いただけますとスムーズです。

02

事前調査・お見積り

※報酬のお見積りには登記簿取得費等実費をいただくことがあります。
※見積額は概算であり、実際に行った作業に応じて報酬額は多少前後する場合があります。

03

ご依頼

お客様のご依頼意思を確認後、現地調査の準備に取り掛かります。

04

現地調査・測量作業

  • 隣地との境界標を探索し、現地の境界標や地物の測量作業をします。
  • 隣接地所有者様のもとにお伺いし、測量の趣旨説明やご協力のお願いをします。
  • 道路管理者に官民境界確定の申請手続きをします。

05

隣接地所有者との境界立会・確認

  • 隣接地所有者や道路管理者と境界確認の立会を行い、境界線について十分なご説明をいたします。
  • 隣接地所有者様とは境界確認書の取交しをいたします。

06

境界標設置・図面作成

  • 境界立会の結果にもとづき、現地に新たな境界標識を設置いたします。
  • 境界立会の結果にもとづき、地積測量図等の図面を作成いたします。

07

登記申請~完了

登記に必要な書類を作成し、法務局に登記の申請をいたします。

08

成果納品

「測量登記成果」を作成し、お客様に納品いたします。

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