土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量を行う専門家として、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行っています。

こんな時にご利用ください

1．土地に関する測量/登記

土地境界確定測量

・敷地の境界杭が分からない
・土地の面積を確定したい
・相続に備えて財産を整理したい

土地現況測量

・土地の区画、面積の概略が知りたい
・土地の高低差が知りたい

土地分筆登記

・土地の一部を分筆して売却したい
・相続した土地を分割したい

土地地積更正登記

・現況の地積に登記簿を合わせたい

土地地目変更登記

・農地を造成し建物を建築した
・現況の地目に登記簿を合わせたい

土地合筆登記

・土地を1筆にまとめたい

2．建物に関する測量/登記

建物表題登記

・建物を新築した
・今まで使用していた建物が
　登記されていなかった

建物表題部変更登記

・建物を増築した
・建物を一部取壊した
・屋根をふき替えた

区分建物表題登記

・二世帯住宅を新築した
・分譲マンションを新築した

建物滅失登記

・建物を全部取壊した

ご依頼後の流れ
（確定測量＋分筆登記のケース）

ご依頼～成果納品までは通常2カ月～3カ月程度いただいておりますが、隣接地所有者様との境界立会の進捗に応じて長期間を要する可能性もあります。

STEP1　事前打ち合わせ

・電話（070-4211-1328）、お問合せフォームからお気軽にお問合せください。
・物件の場所の分かる資料（住宅地図、登記簿謄本、公図など）をご用意いただけるとスムーズです。

STEP2　事前調査・お見積り
　　　（ここまでは無料です）

・報酬見積をさせていただきます。
※見積額は概算であり、実際に行った作業に応じて報酬額は多少前後する場合があります。

STEP3　ご依頼

・お客様のご依頼意思を確認後、現地調査の準備に取り掛かります。

STEP4　現地調査・測量作業

・隣地との境界標を探索し、現地の境界標や地物の測量作業をします。
・隣接地所有者様のもとにお伺いし、測量の趣旨説明やご協力のお願いをします。
・道路管理者に官民境界確定の申請手続きをします。

STEP5　隣接地所有者との境界立会・確認

・隣接地所有者や道路管理者と境界確認の立会を行い、境界線について十分なご説明をいたします。
・隣接地所有者様とは境界確認書の取交しをいたします。

STEP6　境界標設置・図面作成

・境界立会の結果にもとづき、現地に新たな境界標識を設置いたします。
・境界立会の結果にもとづき、地積測量図等の図面を作成いたします。

STEP7　登記申請～完了

・登記に必要な書類を作成し、法務局に登記の申請をいたします。

STEP8　成果納品

・「測量登記成果」を作成し、お客様に納品いたします。