不動産鑑定士とは
不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格で、不動産鑑定評価基準にもとづき不動産の経済的な価値を判定し、その価値を価格として表す『不動産の鑑定評価』を行うのが主な仕事です。不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価のほか、調査・分析、土地の有効利用などのコンサルティングを業とすることができます。
こんな時にご利用ください
不動産鑑定評価書は不動産の価格に関する公的な証明書としてご利用できます。
具体的には、以下のような場面でのご活用をご検討ください。
売買/交換
▶第三者間売買
▶親族間、同族間売買
（詳細はこちら）
▶固定資産の交換特例
（詳細はこちら）
賃貸借
▶賃料改定
▶借地関係の整理
税務/企業会計
▶税務申告
▶現物出資
▶減損会計
（詳細はこちら）
▶棚卸資産
訴訟
▶裁判における適正価格の主張
▶任意売却
ご依頼後の流れ
ご依頼後の流れは以下の通りとなります。
ご依頼～成果納品までは通常3週間～1カ月程度いただいておりますが、ご相談に応じ短期での納品にも対応いたします。
STEP1 事前打ち合わせ
・電話（070-4211-1328）、お問合せフォームからお気軽にお問合せください。
・物件の場所の分かる資料（住宅地図、登記簿謄本、公図など）をご用意いただけますとスムーズです。
STEP2 お見積り（ここまでは無料です）
・報酬見積をさせていただきます。
・必要に応じ、概算の見込価格（価格幅）をお伝えいたします。
STEP3 ご依頼（依頼書・確認書の発行）
・依頼書兼承諾書は、価格等調査ガイドラインに基づくものです。
・確認書は、評価の前提事項を記載した書類です。
STEP4 鑑定評価作業開始
・鑑定評価作業を開始します。
・現地調査の際、立会いをお願いすることがあります。
STEP5 成果納品
・成果の納品にあたっては、内容について十分な説明をいたします。
STEP6 アフターフォロー
・不動産鑑定評価書の内容について、第三者に説明の必要が生じた場合等は誠実に対応させていただきます。